需要注意的是，根据当地的法律法规及政策，不同地区对于二手房出租合同的要求可能存在差异，建议在签订合同之前咨询相关专业人士或遵循当地法律规定。
1. 出租人资格：确保出租人是该房屋的合法所有人或持有合法出租权利的人，要求出租人提供相应的证明文件，如房产证、租赁权证等。
2. 租金及支付方式：明确租金金额及支付周期，并约定支付方式，一般可以选择现金、转账等方式进行支付，避免使用现金交易。
3. 租赁期限：明确租赁起止日期，并约定提前通知续租或解约的时间和方式。
4. 押金及退还：明确押金金额及用途，并约定在合同期满后的多长时间内退还押金，并约定押金退还方式。
5. 房屋使用权利和义务：明确租赁人有权使用房屋及相关设施设备，但需注意规定使用范围和限制，同时约定租赁人的使用义务，如保持房屋清洁卫生，保养维修房屋等。
6. 违约责任：对于双方违约的责任及违约金进行明确约定，确保双方都有明确的承担责任的依据。
7. 其他事项：根据实际情况，还可以约定一些其他事项，如房屋维修责任、水电费用的负担等，以避免合同期间出现纠纷。
需要注意的是，根据当地的法律法规及政策，不同地区对于二手房出租合同的要求可能存在差异，建议在签订合同之前咨询相关专业人士或遵循当地法律规定。