查验房产证和相关文件，确保所有权转移手续合法有效。检查房屋的结构和设施是否完好，避免后续出现维修和安全问题。确保没有任何未清偿的贷款或债务。如有任何纠纷或问题，及时与卖方协商解决。不要忘记办理相关税费的缴纳和名下变更手续。
要确保二手房交易的安全性，以下是一些建议：
1. 委托专业的房地产中介公司或律师进行交易。他们熟悉相关法规，并能确保交易的合法性和安全性。
2. 确认房产证和相关产权手续的真实性和完整性。查验房产证和相关文件，确保所有权转移手续合法有效。
3. 购买二手房需要进行详细的房屋检查。检查房屋的结构和设施是否完好，避免后续出现维修和安全问题。
4. 在签订买卖合同前，要详细了解房屋的抵押情况和相关债务。确保没有任何未清偿的贷款或债务。
5. 签订买卖合同时，明确约定双方的权利和义务，确保稿件的合法性、可执行性和保护自己的权益。
6. 需要核实卖方的身份信息，确保交易的法律主体真实可靠。
7. 在交易过程中，支付购房款时尽量通过银行转账等正规渠道进行。避免使用现金或其他不可追溯的支付方式。
8. 在交房时要验收房屋，确保符合合同约定的交房标准。如有任何纠纷或问题，及时与卖方协商解决。
9. 在交易完成后，及时进行过户手续，确保房产的所有权交接完善。不要忘记办理相关税费的缴纳和名下变更手续。
最重要的是，进行二手房交易时要保持警惕和谨慎，多咨询专业人士的意见，以降低交易风险。