合同应包括房屋租金、支付方式、租期、终止合同的条件以及租户和房东的责任等条款。押金应在租赁合同中明确规定，同时需要遵循当地的法律规定，例如是否需要将押金存入第三方保证金账户。您需要保证房屋设施设备正常运行，并及时修理维护。这可能包括申报出租收入和缴纳房产税等。
作为房东拥有二手房出租，以下是您需要了解的法律常识：
1. 租赁合同：与租户签署租赁合同是必须的。合同应包括房屋租金、支付方式、租期、终止合同的条件以及租户和房东的责任等条款。合同的内容应遵循当地法律法规。
2. 押金：通常情况下，房东可以要求租户支付押金作为遵守合同的保证金。押金应在租赁合同中明确规定，同时需要遵循当地的法律规定，例如是否需要将押金存入第三方保证金账户。
3. 房屋条件：作为房东，您有责任确保房屋符合当地的安全和卫生标准。您需要保证房屋设施设备正常运行，并及时修理维护。
4. 房屋租金：您可以根据当地市场行情和房屋状况来确定租金水平。您应该向租户提供租金收据，并确保按时收取租金。
5. 房屋维护和修理：如果房屋需要维护或修理，您需要尽快采取措施。在某些法律管辖地区，房东可能需要负担某些特定的维修费用，如暖气安装和屋顶修理。
6. 租金逾期和合同终止：如果租户未按时支付租金，您可以根据租赁合同采取法律步骤，例如发出催缴通知或通过法院起诉。
7. 租户权益保护：长期出租房屋可能需要符合法律对租户权益的保护要求，例如租户合法权益不得随意侵犯。
8. 税务义务：您作为房东可能需要了解与出租房屋有关的税务义务。这可能包括申报出租收入和缴纳房产税等。
请注意，以上内容仅供参考，您最好请专业律师进行具体的法律咨询，以确保您在出租二手房屋过程中合法合规。