5.确定房屋的瑕疵情况：购房合同中应明确约定房屋的瑕疵情况，包括房屋的装修质量、建筑隐患等，以便在签订合同后及时处理。
1. 了解房屋的基本情况：在签订购房合同之前，确保对房屋的基本情况有所了解，包括房屋使用权属、房屋的使用年限、建筑面积等。
2. 确认房屋权属：购房合同中应明确房屋的权属情况，确保卖方是房屋的合法产权人，并且能够提供相关的产权证明文件。
3. 清晰约定房屋价格和付款方式：购房合同中应明确约定房屋的总价、首付款和分期付款的具体金额和时间节点，同时要明确约定付款方式和时间。
4. 注意约定房屋的交付时间和交付标准：购房合同中应明确约定房屋的交付时间和交付标准，包括装修的具体要求、交付的设备和附属设施等。
5. 确定房屋的瑕疵情况：购房合同中应明确约定房屋的瑕疵情况，包括房屋的装修质量、建筑隐患等，以便在签订合同后及时处理。
6. 注明违约责任和解决纠纷方式：购房合同中应注明双方的违约责任和解决纠纷的方式，包括合同的解除、违约金、仲裁等，以保证自己的权益。
7. 确认附属权益和共有设施：购房合同中应明确约定房屋的附属权益和共有设施的使用情况，包括车位、储藏室等，以确保购房者的使用权益。
8. 确认交房时的配套设施：购房合同中应明确约定交房时的配套设施和服务，如电梯、供水、供电等，以确保购房者的居住条件。
9. 搞清楚过户手续和税费问题：购房合同中应明确约定过户手续和相关税费的承担方式，以避免后期产生额外的经济负担。
10. 谨慎选择签订合同的时间：购房合同的签订时间也需要谨慎选择，尽量选择在双方都处于清醒状态下签订，避免被不利情况所利用。