确保租金能够覆盖房贷、维护费用和管理费用，并有一定的盈利空间。这样可以减少空置率，保持现金流的稳定。但也要注意不要过分提高租金，以免导致租客流失。
要通过二手房投资获得持续的现金流回报，可以采取以下几个步骤：
1. 选择合适的地点和物业类型：选择人口稳定增长且租金需求高的地区，如城市中心或学区附近。选择适合出租的物业类型，如公寓、房屋或商业物业。
2. 确定适当的租金：进行市场调研，了解当地租金水平，并根据物业类型、位置、大小、设施等因素来确定适当的租金。确保租金能够覆盖房贷、维护费用和管理费用，并有一定的盈利空间。
3. 维护和管理物业：保持物业的良好状态，定期进行维护和修理，提高租客的居住体验，并确保长期稳定的租客。如果自行管理物业成本较高，也可以考虑委托给专业的物业管理公司进行管理。
4. 提高租客忠诚度：提供优质的租赁服务，积极应对租客的需求，并与租客建立良好的沟通和信任关系，以提高租客的满意度和忠诚度。这样可以减少空置率，保持现金流的稳定。
5. 调整租金：定期评估市场情况，如果租金水平有上涨的趋势，可以适当调整租金以获得更高的现金流回报。但也要注意不要过分提高租金，以免导致租客流失。
6. 降低成本：寻找合适的供应商和合同，以获得更低的维修和管理费用。节约水电费用，可采用节能措施来降低物业的运营成本。
7. 多元化投资：可以考虑购买多个租金回报稳定的物业以分散风险，并选择不同类型的物业，如住宅和商业物业，以获取更多种类的现金流回报。
8. 持续学习和适时调整策略：了解房地产市场的新动态和趋势，不断学习和更新投资策略，以适应市场的变化，并做出相应的调整。
总之，通过合适的选择、良好的维护和管理以及持续的市场调研和策略调整，可以实现二手房投资的持续现金流回报。