合同中应包括双方的身份信息、交易物件的详细情况、价格、支付方式、过户方式等。银行将核实买方的信用状况和还款能力，并评估房屋的价值，最终确定贷款金额和利率。一般来说，需要提供购房合同、身份证明、各种税费证明等文件。
买卖一套二手房需要进行如下步骤，以确保顺利交易：
1. 寻找房源：通过中介、互联网房产平台或者个人广告寻找心仪的二手房房源，并进行初步了解和筛选。
2. 看房和核查：联系房东或中介，进行看房，对房屋的实际情况进行核查，包括房屋的面积、装修状况、户型、产权证情况等。
3. 签订意向书：如果对房屋满意，可以与房东或中介签订意向书，明确双方的意愿和基本交易条件，如价格、支付方式、交房日期等。
4. 进行合同备案：双方协商达成一致后，起草正式的房屋买卖合同，并进行备案。合同中应包括双方的身份信息、交易物件的详细情况、价格、支付方式、过户方式等。
5. 办理贷款：如有需要贷款的买方，可以向银行申请贷款。银行将核实买方的信用状况和还款能力，并评估房屋的价值，最终确定贷款金额和利率。
6. 缴纳税费：买卖双方需依法缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。一般情况下，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税。
7. 过户和交付：双方约定的交房日期，买卖双方到房屋所在的不动产登记机构进行过户手续。买方支付购房款项，卖方办理房屋过户手续，最终实现房屋的交易。
8. 办理产权证：过户完成后，买方可到不动产登记机构办理相关手续，申请新的房屋产权证明。一般来说，需要提供购房合同、身份证明、各种税费证明等文件。
需要提醒的是，在所有步骤中，应保持谨慎，并注意核实交易资料的真实性和完整性。在签订合同之前，最好咨询一些专业人士的意见，以避免买卖过程中出现纠纷。