买家应该核实贷款信息并与贷款公司进行确认。买家应该进行彻底的房屋检查，并聘请专业人士进行评估。买家应该在签署合同时要求明确的过户日期，并监督手续的顺利进行。买家应该与唯一的代理人进行合作，并确保代理人的信誉和可靠性。
常见陷阱：
1. 替代贷款陷阱：卖方提供虚假的房屋贷款文件，以获取本来并不存在的额外收入。买家应该核实贷款信息并与贷款公司进行确认。
2. 虚假房屋状况：卖方在房屋交易中隐藏了房屋的重大缺陷或问题。买家应该进行彻底的房屋检查，并聘请专业人士进行评估。
3. 拖延过户手续：卖方故意拖延过户手续，以获取额外利益或提高房屋价格。买家应该在签署合同时要求明确的过户日期，并监督手续的顺利进行。
4. 多重代理人陷阱：卖方和买方都可能雇佣多个房地产代理人，导致信息不对称和利益冲突。买家应该与唯一的代理人进行合作，并确保代理人的信誉和可靠性。
防范措施：
1. 查证房屋信息：买家应该仔细查阅房屋的土地证、房产证、规划手续等相关文件，并确保其真实有效。
2. 选择可靠的中介机构：买家应该选择有良好信誉和口碑的房地产中介机构，避免与潜在的不良中介合作。
3. 进行彻底的房屋检查：买家应该聘请专业人士对房屋进行全面检查，以发现潜在的问题和缺陷。
4. 谨慎签署合同：买家应该仔细阅读并理解房屋交易合同的条款，不轻易签署含有漏洞或不合理的合同。
5. 寻求法律援助：如果买家遇到与房屋交易相关的纠纷或问题，应及时寻求法律援助，并保留相关证据。