在签署合同之前，建议咨询专业律师或房地产专业人士，以确保自己的权益得到保障。
要看懂二手房交易合同，需要了解以下术语解析和风险提醒：
1. 合同主体：指合同的签约双方，即卖方和买方。
2. 交易标的：指合同约定的二手房的房屋、土地以及相关附属设施和权益。
3. 交易价格：合同约定的二手房的转让价格。
4. 交易方式：二手房交易可以通过一次性付款或分期付款等方式进行。
5. 交付条件：指买卖双方在合同中约定的交房时间及房屋交付的方式。
6. 交付标准：指卖方应当按照合同约定的标准进行房屋的交付，包括房屋结构、装修、设备等。
7. 所有权证书：指卖方应当提供的能够证明房屋所有权的相关证件，如房屋产权证书等。
8. 交付款项：指买方应当按照合同约定的方式和时间支付的购房款项。
9. 产权保证：卖方应当保证所出售的二手房在法律上没有权属纠纷和其他隐患，并提供相应的法律文件或证据。
10. 违约责任：合同中约定了双方违约或履行不到位时可能产生的相应责任和赔偿金额。
11. 法律适用：合同中规定了适用的法律，在国内二手房交易中一般适用民法、合同法和不动产登记法等相关法律法规。
12. 争议解决：合同中约定了买卖双方在交易过程中产生的争议可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
在看懂二手房交易合同时，还应当注意以下风险提醒：
1. 交房时间和标准：需注意合同中约定的交房时间和房屋交付的标准是否符合期望。
2. 房屋产权纠纷：需核对卖方提供的房屋权属证件是否真实有效，避免购买被他人抵押、查封或其他纠纷房屋。
3. 购房款支付方式：需注意合同中约定的购房款支付方式是否安全可靠。
4. 违约责任和违约金：需了解合同中违约责任和违约金的具体约定，以防止违约纠纷的发生。
5. 其他附加条件：需仔细查看合同中的其他附加条件，如装修、设备维修、租赁等事项，以确保自己的权益不受影响。
在签署合同之前，建议咨询专业律师或房地产专业人士，以确保自己的权益得到保障。