买方需要确保合同中的费用明确，避免意外产生额外的费用压力。合同还应包含违约责任的约定，比如卖方未能按期交付房屋或是房屋存在重大质量问题的情况下，应承担相关违约责任。此外，买方还可以要求在合同中明确约定一些保障措施，如房屋质量保修期、违约赔偿等条款，以降低风险并维护自己的权益。
在二手房交易中，购房合同起到了重要的作用，它能够明确双方的权益和义务，并揭示交易中存在的风险。以下是关于购房合同中的风险揭示和权益维护的一些注意事项：
1.房屋权属风险：购房合同应明确房屋的产权归属，确保房屋的所有权合法并无纠纷。在签订合同时，买方可以要求卖方提供相关产权证明文件和权属查档报告，确保房屋的所有权清晰明确。
2.房屋质量风险：购房合同应详细描述房屋的实际状态和装修情况，并要求卖方保证房屋的质量和合法施工。买方在合同中可以明确要求卖方承担房屋的质量问题，比如在一定时间内提供维修和保养等服务。
3.相关费用风险：购房合同应明确买卖双方的交易价格和支付方式，包括首付款、贷款等。合同还应具体约定由谁承担各类税费，如契税、个人所得税等。买方需要确保合同中的费用明确，避免意外产生额外的费用压力。
4.交付和违约风险：购房合同应明确约定交付日期和具体的交付条件，确保房屋按照约定交付给买方。合同还应包含违约责任的约定，比如卖方未能按期交付房屋或是房屋存在重大质量问题的情况下，应承担相关违约责任。
为了维护自己的权益，在签署购房合同前，买方应仔细阅读合同条款，并在有必要的情况下寻求专业人士的意见和帮助。如果发现合同中存在模糊、不明确或有损买方权益的条款，应当提出修改或说明。此外，买方还可以要求在合同中明确约定一些保障措施，如房屋质量保修期、违约赔偿等条款，以降低风险并维护自己的权益。