确保卖方具有合法的产权，避免购买非法的房产。这可以通过查询不动产登记信息和借款人的征信报告来获得。特别是对于一些常见的争议点，如装修、附属物品等，应该在合同中明确约定。要提前了解所需缴纳的税费，避免因未缴纳税费而引发纠纷。
在二手房交易中，可能会遇到一些法律陷阱，因此需要注意以下几个方面，以避免招惹麻烦：
1. 了解法律规定：在进行二手房交易之前，了解当地的法律规定和相关政策非常重要。这样可以避免因不了解规定而陷入纠纷。
2. 查验房屋产权：在购买二手房前，一定要仔细核查房屋的产权证明和相关手续。确保卖方具有合法的产权，避免购买非法的房产。
3. 看清抵押情况：了解房屋是否存在抵押情况，以及是否有其他担保负债。这可以通过查询不动产登记信息和借款人的征信报告来获得。
4. 合同条款要明确：在签订购房合同时，要确保合同条款明确、合理，并且自己能够理解其中的义务和权利。特别是对于一些常见的争议点，如装修、附属物品等，应该在合同中明确约定。
5. 监督资金流动：在支付房屋交易款项时，要保持警惕，确保款项直接到达卖方的个人账户，避免出现中介机构或其他第三方挪用资金的情况。
6. 注意税务问题：购买二手房后，可能需要缴纳相关的税费，如印花税、个人所得税等。要提前了解所需缴纳的税费，避免因未缴纳税费而引发纠纷。
7. 与专业人士咨询：在进行二手房交易时，可以寻求专业人士的帮助和意见。如律师、房产经纪人、评估师等，他们能够提供专业的意见和帮助，帮助你规避法律风险。