正常维护和保养良好的设备设施通常能提高房屋的保值程度。除了以上指标，还应该综合考虑当地的房地产市场、区域发展情况以及相关政策等因素，来综合判断二手房的保值程度。
通过维修保养可以判断二手房的保值程度，以下是一些常见的判断指标：
1. 房屋外观和结构：观察房屋外观的完整性和质量，如墙壁、屋顶和门窗是否有损坏或腐蚀等。此外，房屋的结构是否坚固，如地基是否稳定，墙体是否有裂痕等也是考虑的因素。
2. 内部装修：注意房屋内部的装修情况，如地板、墙壁、天花板、厨房和卫生间等的完整性和质量。新近翻修过的房屋通常会有更好的保值能力。
3. 设备设施的维护：检查和了解房屋的电气设备、管道系统、暖气和空调装置等的维护情况。正常维护和保养良好的设备设施通常能提高房屋的保值程度。
4. 水电设施：房屋的电路和管道系统是否正常工作，如电线是否老化、漏水情况等都需要关注。良好的水电设施能提供高品质的生活环境，也能增加房屋的保值能力。
5. 小区环境和物业管理：观察小区环境的整洁程度和物业管理的质量。一个环境优美、物业管理好的小区能够提高房屋的保值潜力。
6. 建筑年限和历史维修记录：了解房屋的建筑年限和历史维修记录，能够帮助判断房屋的保养程度和潜在问题。一般来说，新建的房屋和有完善维修记录的房屋更容易保值。
除了以上指标，还应该综合考虑当地的房地产市场、区域发展情况以及相关政策等因素，来综合判断二手房的保值程度。最好咨询地产专业人士或房屋评估师来获取更准确的评估和建议。