买卖合同是双方权益保护的依据，应仔细阅读并理解合同内容。产权证明是房屋所有权的法定证明文件，应与实际房屋匹配，确保房屋的合法性和真实性。如果房屋存在查封记录，买方应咨询法律专业人士，确认查封情况及解封的可能性。购房款项应按照约定的方式和时间支付，确保交易顺利进行。过户手续包括税费缴纳、证明文件准备等，应当按照相关法律规定进行。
在进行二手房交易之前，了解一些法律常识是非常重要的。下面是一些在事前必读的二手房交易法律常识：
1. 买卖合同：二手房交易需要签订买卖合同，合同中应包括双方的详细信息、房屋基本情况、价格、交付日期、付款方式等条款。买卖合同是双方权益保护的依据，应仔细阅读并理解合同内容。
2. 产权证明：买方在购买二手房时，应要求卖方提供完整的产权证明。产权证明是房屋所有权的法定证明文件，应与实际房屋匹配，确保房屋的合法性和真实性。
3. 房屋抵押：买方要对房屋是否存在抵押进行核实。如果房屋存在抵押，买方应了解抵押情况，并与卖方协商清偿抵押贷款的方式。
4. 查封和担保：买方在购买二手房前要了解房屋是否有查封记录或者以其为担保的债务。如果房屋存在查封记录，买方应咨询法律专业人士，确认查封情况及解封的可能性。
5. 购房资金来源：买方应合法合规地获取购房资金，并将其来源与相关机构做好备案。购房款项应按照约定的方式和时间支付，确保交易顺利进行。
6. 房屋权属转移：房屋交易完成后，买方需将房屋的所有权名义进行过户。过户手续包括税费缴纳、证明文件准备等，应当按照相关法律规定进行。
7. 房屋质量和隐患：买方在购买二手房时应仔细检查房屋的质量和存在的隐患。如有必要，可以委托专业机构进行验房，以确保房屋的质量和安全性。
8. 纠纷解决：如果在二手房交易过程中出现纠纷或争议，双方可以协商解决，也可以根据合同约定寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。
以上是二手房交易中的一些法律常识，买方在购买二手房前应详细了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以保护自己的合法权益。