可以通过查阅房产证、土地证和房屋使用证等文件来确认房屋的合法性和所有权归属。合同中应包括房屋的详细信息、价格、交付日期等重要条款，并由双方协商一致后签字。包括办理土地使用权证、房产证等手续，确保房屋的合法性和所有权的变更。买卖双方需要了解相关政策和法规，并按照规定及时缴纳相应税费，以确保交易的合法性和顺利进行。
1. 确认房产权属：在交易前，务必核实房屋的产权情况。可以通过查阅房产证、土地证和房屋使用证等文件来确认房屋的合法性和所有权归属。
2. 进行房屋评估：为了确定二手房的合理价格，建议进行房屋评估。可以请专业的评估师对房屋进行评估，评估房屋的市场价值和状况，以便了解其实际价值，并作为购买参考。
3. 签订合同：在进行房屋交易时，必须签订正式的买卖合同。合同中应包括房屋的详细信息、价格、交付日期等重要条款，并由双方协商一致后签字。对于合同内容不明确或存在争议的条款，可以请律师咨询或者进行修改。
4. 办理过户手续：完成房屋交易后，买卖双方需要前往当地不动产登记中心或相关部门办理过户手续。包括办理土地使用权证、房产证等手续，确保房屋的合法性和所有权的变更。
5. 缴纳税费：购买二手房还需要缴纳相关税费。包括契税、印花税、个人所得税等。买卖双方需要了解相关政策和法规，并按照规定及时缴纳相应税费，以确保交易的合法性和顺利进行。