3.实地勘查房屋：买方应该亲自去房子看一看，以确保房屋的基本状况符合预期。
二手房交易中常见的陷阱有以下几种：
1. 假房源陷阱：卖方以虚构的房源吸引买方，并收取定金或中介费，最终房源不存在。
2. 装修陷阱：卖方在房屋装修、装饰方面使用次品材料、低品质装修，以次充好。
3. 银行贷款陷阱：卖方未及时披露房屋上有贷款，并将贷款余额转给买方，导致买方无法办理过户手续。
4. 缺乏产权证陷阱：卖方无法出示完整的产权证明文件，导致买方无法查验房屋的产权。
以下是一些防范措施：
1. 查证房屋信息：买方必须查看并核实房屋所有权证和房屋抵押情况。
2. 寻求专业中介帮助：找一个正规可信的房地产中介或者律师来帮助解决交易问题，确保交易的合法和安全。
3. 实地勘查房屋：买方应该亲自去房子看一看，以确保房屋的基本状况符合预期。
4. 合同审查：仔细阅读购房合同，并确保合同中包含了双方的权益和责任，对于合同中不合理的条款可以进行协商修改。
5. 提前了解法律法规：购房者应该提前了解相关的房地产法律法规，以防止陷入不利或风险的交易。