购房合同应包括双方的姓名、身份证号码、购房价格、交易方式、交付时间、房屋权属证明等内容。签订购房合同后，需要缴纳一定的定金，作为交易的保证金。根据购房者的信用状况和还款能力，银行会评估贷款金额和利率，并提供相应的贷款方案。过户登记完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。
购房流程可以分为以下几个阶段：
1.储备阶段：
在购房之前，需要进行一些准备工作。首先，确定购房预算，包括房屋价格、首付款、贷款金额等。其次，了解自己的信用状况，并根据自身情况选择适合的贷款方式和机构。最后，了解购房政策，包括贷款政策、税费政策等。
2.选房阶段：
在确定购房预算后，可以开始选择心仪的房屋。可以通过房屋中介、网络平台、朋友介绍等途径了解市场上有哪些合适的二手房源。同时，可以考虑房屋的位置、面积、朝向、建筑质量等因素，选择符合自己需求的房屋。
3.签订合同：
在选定心仪的房屋后，与房东进行谈判，确定购房价格和交易条件，并签订购房合同。购房合同应包括双方的姓名、身份证号码、购房价格、交易方式、交付时间、房屋权属证明等内容。签订购房合同后，需要缴纳一定的定金，作为交易的保证金。
4.办理贷款：
在签订购房合同后，购房者可以向银行或其他金融机构申请房屋贷款。办理贷款时需要提供一些必要的资料，如购房合同、个人身份证件、收入证明、购房预算表等。根据购房者的信用状况和还款能力，银行会评估贷款金额和利率，并提供相应的贷款方案。
5.交付房款：
在贷款审核通过后，购房者需要根据合同约定的时间和方式，按时向房东交付剩余的房款。一般情况下，购房者需要在签订合同后的一定时间内完成房款的支付。支付方式可以是银行转账、现金等。
6.过户登记：
购房者在完成房款支付后，可以与房东一起到房管局进行房屋过户登记。过户登记需要提供一些必要的证明材料，如购房合同、身份证明、不动产权证等。过户登记完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。
需要注意的是，购房流程可以因地区、政策等因素有所不同。购房者在购房前应该对相关政策进行仔细了解，以确保自己的权益和合法性。