如果有任何问题或不合法的情况，及时与卖方和相关部门进行沟通和解决。避免使用现金交付或其他风险较高的方式，以防止款项被擅自挪用或丢失。这些证据将在发生纠纷时起到重要的作用。通过以上预防技巧，可以降低二手房交易中发生纠纷的风险，并保护自己的权益。但无论如何，购房者仍需保持谨慎和警惕，全面了解相关法律法规，并与卖方进行充分的沟通和协商，以保障交易的顺利进行。
在二手房交易过程中，纠纷是常有的事情。为了预防纠纷的发生，可以采取以下技巧：
1. 选择信誉良好的中介机构或房产经纪人：在选择合作方时，要仔细调查其信誉和口碑。选择一个经验丰富且有良好信誉的中介机构或房产经纪人可以减少交易中出现问题的可能性。
2. 明确买卖双方的权益和责任：在签署买卖合同之前，确保双方对交易的各项权益和责任都有清晰的了解和认可，包括房屋的产权归属、交付时间、装修和维修责任等。
3. 审查相关文件：在交易之前，认真审查房屋的相关文件，包括房产证、土地证、规划许可证、不动产登记证等。如果有任何问题或不合法的情况，及时与卖方和相关部门进行沟通和解决。
4. 进行房屋检查：在买方决定购买房屋之前，建议进行房屋检查，以确保房屋的结构安全、设备设施工作正常，并且没有任何隐藏的问题。如果有任何问题，可以与卖方商议修复或调整交易条件。
5. 交付房款方式：在交付房款时，尽量选择比较安全和可追溯的方式，如通过银行转账。避免使用现金交付或其他风险较高的方式，以防止款项被擅自挪用或丢失。
6. 保存交易证据：在交易过程中，保存好所有相关的文件、记录和通信记录，包括合同、付款凭证、交房验收报告等。这些证据将在发生纠纷时起到重要的作用。
7. 及时寻求法律咨询：如果发生纠纷，及时寻求法律咨询和帮助，了解自己的权益和责任，并采取合理的措施解决问题。
通过以上预防技巧，可以降低二手房交易中发生纠纷的风险，并保护自己的权益。但无论如何，购房者仍需保持谨慎和警惕，全面了解相关法律法规，并与卖方进行充分的沟通和协商，以保障交易的顺利进行。