选择在政策支持和市场需求较高的城市和地区购买房产，有助于稳定增值。避免购买高于市场价的房产，以免房产增值空间有限。
选择稳定增值的二手房，可以从以下几个方面进行辨识：
1. 地段选择：选择地段发达、交通便利、配套设施齐全的区域，如商业中心、学区周边等。这些地段通常有较高的人口密度和租赁需求，能够保证房产的稳定增值。
2. 房源品质：选择品质较好的房源，如楼层较高、采光好、朝向正等，这些因素能够提升房产的价值和吸引力。此外，还要注意房屋的结构和装修情况，避免买到问题房源。
3. 市场环境：关注当地的房地产市场环境，包括政策调控、供需情况等。选择在政策支持和市场需求较高的城市和地区购买房产，有助于稳定增值。
4. 物业管理：选择有良好物业管理的小区，确保小区环境及设施的良好维护，提升房产的居住品质和价值。
5. 价格评估：在购买前，可以参考类似房源的成交价格和周边房产的价格等信息，进行价格评估。避免购买高于市场价的房产，以免房产增值空间有限。
除了以上几点，还需要进行充分的调研和咨询，包括请专业人士进行验房、了解房产的产权状况、了解小区的潜在问题等，以确保选择稳定增值的二手房。