同时，也要求卖方提供相关的房屋检测报告和证明文件。应选择信誉好、有良好口碑的中介机构，并签订明确的委托合同，明确费用和服务内容。此外，购房者还需了解交易流程，避免陷入违法乱象，如签订虚假合同、支付高额定金等。
1. 法律风险陷阱：在购买二手房时，需要仔细审查相关法律文件，如房屋产权证书、土地使用证等，以确保房屋的所有权和合法性。应聘请专业律师进行查证，并保留一份完整的法律文件备份。
2. 房屋瑕疵陷阱：在交易前，购房者应仔细检查房屋是否存在结构性问题、漏水、裂缝等瑕疵，以及是否涉及违建问题。同时，也要求卖方提供相关的房屋检测报告和证明文件。如果发现问题，可以与卖方协商解决，或者要求降低房价。
3. 欠缴公共维修基金陷阱：购买二手房时，需要查清房屋所属小区是否存在欠缴公共维修基金的情况。如果发现存在欠缴问题，可以要求卖方处理或者协商解决该问题。
4. 抵押风险陷阱：购房者应查明房屋是否存在抵押情况，是否已经解押，并核实有关文件和手续。如果发现问题，可以要求卖方提供有关解除抵押的证明文件，或者避免购买存在抵押的房屋。
5. 中介服务陷阱：在购买二手房过程中，购房者需警惕中介机构的服务陷阱，如虚假宣传、强制购买相关增值服务等。应选择信誉好、有良好口碑的中介机构，并签订明确的委托合同，明确费用和服务内容。
6. 交易流程陷阱：购房者在签署购房合同时，应仔细阅读合同内容，包括价格、房屋交付时间、装修质量等主要条款，确保合同的公正性和合法性。此外，购房者还需了解交易流程，避免陷入违法乱象，如签订虚假合同、支付高额定金等。