在二手房交易中，纠纷的鉴定与解决需要依赖专业的房地产估价师、房屋检测公司和房地产律师等相关专业人员进行评估和解决。重要的是买方和卖方在交易过程中保留所有相关的文件和证据，以便在发生纠纷时能够依据事实进行解决。同时，在签订合同前，双方应该仔细阅读合同条款，确保理解并达成一致，避免产生不必要的纠纷。
在二手房交易中，常常会出现各种纠纷。以下是一些真实案例以及相应的鉴定与解决方法：
1. 面积纠纷：买方和卖方在面积上存在争议，无法确定实际面积是否与合同约定一致。解决方法可以是委托房地产估价师进行房屋面积的测量和评估，根据专业测量结果进行调解或诉讼。
2. 隐瞒缺陷：卖方在交易过程中隐瞒了房屋存在的重要缺陷，导致买方维权。解决方法可以是委托专业的房屋检测公司对房屋进行全面检测，评估房屋的实际状况，并根据评估结果与卖方进行协商或法律上的追责。
3. 违约纠纷：买方或卖方未按照合同约定的条件履行义务，导致纠纷产生。解决方法可以是委托房地产律师对合同进行解读和分析，确立各方的违约责任，并根据法律程序进行追索或赔偿。
4. 合同误解：买方和卖方对合同条款的解读存在分歧，导致纠纷产生。解决方法可以是委托房地产律师对合同进行解读和解释，明确各方的权益和责任，达成双方都能接受的解决方案。
5. 产权争议：卖方在房屋所有权方面存在问题，导致买方无法确保购买的房屋产权合法。解决方法可以是委托房地产律师进行产权调查，确保房屋的产权真实合法，并在法律程序上解决产权纠纷。
在二手房交易中，纠纷的鉴定与解决需要依赖专业的房地产估价师、房屋检测公司和房地产律师等相关专业人员进行评估和解决。重要的是买方和卖方在交易过程中保留所有相关的文件和证据，以便在发生纠纷时能够依据事实进行解决。同时，在签订合同前，双方应该仔细阅读合同条款，确保理解并达成一致，避免产生不必要的纠纷。