比如，靠近学校、商业中心、交通枢纽等地段的房屋租金一般更高。一般来说，回报率在4%到10%之间比较合理。比如，房屋的年龄、维修状况以及可能的租客换租和空置期等因素，都可能对租金回报产生影响。
评估二手房装修后的租金回报可以采取以下几个步骤：
1. 调查市场租金水平：了解该地区类似房屋的租金水平，可以通过网上房屋租金信息、咨询当地的房地产中介或者物业管理公司等途径获取数据。
2. 比较房屋的装修水平：评估二手房的装修水平与当地租金市场的匹配度。装修水平高的房屋一般可以获得更高的租金，但也需要注意不要超过当地租金水平太多，否则可能无法吸引租客。
3. 考虑房屋的位置和功能：房屋的地理位置、周边环境和交通情况，以及房屋的功能布局等因素也会影响租金回报。比如，靠近学校、商业中心、交通枢纽等地段的房屋租金一般更高。
4. 测算租金回报率：根据购房价格和预计租金水平，计算房屋的租金回报率。回报率可以通过将年租金除以购房价格，并乘以100%来计算。一般来说，回报率在4%到10%之间比较合理。
5. 要考虑周边发展潜力：如果房屋所在地区有潜力的发展，比如规划了新的商业中心、交通枢纽或者学校等，将来的租金可能会有所增长。
6. 考虑风险和维护成本：除了租金回报，还要考虑房屋的风险和维护成本。比如，房屋的年龄、维修状况以及可能的租客换租和空置期等因素，都可能对租金回报产生影响。
通过以上步骤，可以对二手房装修后的租金回报进行评估，从而帮助你做出更明智的投资决策。