应对这种情况，可以咨询专业律师或房屋中介机构，获取相关法律意见和建议，并确保交易过程合法合规。为了避免风险，买卖双方应选择可信赖的第三方支付平台或经纪机构，严格按照交易合同约定进行资金结算，并保留交易记录及相关凭证。应对这种情况，可以通过书面催告、协商解决、追究法律责任等方式进行处理。
在二手房交易过程中，常见的问题主要包括以下几个方面：
1. 价位问题：买卖双方对房屋的估价可能存在差异，导致谈判困难。应对这种情况，可以通过参考当地的房屋市场价格、委托房屋评估机构进行评估等方式，尽量确定一个公平合理的价格。
2. 过户问题：二手房交易需要进行房屋过户手续，包括办理房产证、产权证等。在过户过程中，可能会遇到各种问题，如产权纠纷、房屋抵押等。应对这种情况，可以咨询专业律师或房屋中介机构，获取相关法律意见和建议，并确保交易过程合法合规。
3. 交易资金问题：二手房交易涉及到大额资金的支付和转移，可能会面临款项到账延迟、虚假转账等问题。为了避免风险，买卖双方应选择可信赖的第三方支付平台或经纪机构，严格按照交易合同约定进行资金结算，并保留交易记录及相关凭证。
4. 合同履行问题：在交易过程中，卖方可能会违反合同约定，如未按时交付房屋、未提供房屋证件等。应对这种情况，可以通过书面催告、协商解决、追究法律责任等方式进行处理。在购房前，可以委托专业律师对合同内容进行审核，确保自己的权益得到保护。
在应对突发情况时，建议以下几点：
1. 保持冷静：不论遇到什么问题，都要保持冷静和理性，不要轻易做出决策。可以与相关专业人员进行沟通和咨询，以寻求合理的解决方案。
2. 寻求帮助：遇到突发情况时，可以向当地政府相关部门、律师、房屋中介或专业机构咨询，以获取专业的帮助和建议。
3. 遵循法律程序：在处理突发情况时，应遵循法律程序，维护自己的合法权益。如果需要追究法律责任，可以寻求法律援助或与律师合作，保障自己的权益得到有效维护。
4. 留下证据：处理突发情况时，要注意保留相关证据，如通话录音、短信聊天记录、书面凭证等，以备日后维权使用。
总之，二手房交易中可能会遇到各种问题和突发情况，对于买卖双方来说都需要保持冷静，寻求专业帮助，按照法律程序进行处理，以保障自己的合法权益。