挑选与二手房卖家交涉的关键是要了解市场情况和房屋的实际价值。研究区域内的房价、附近的交通、教育、购物等配套设施情况，以及房屋的成交价等信息。这将为你提供更具有说服力的依据来与卖家谈判价格。可以邀请一个专业的房屋检查员来评估房屋的状况，并为你提供专业的反馈意见。
挑选与二手房卖家交涉的关键是要了解市场情况和房屋的实际价值。以下是一些高手教你的技巧：
1. 了解市场情况：在开始与卖家交涉之前，了解当地的房屋市场情况非常重要。研究区域内的房价、附近的交通、教育、购物等配套设施情况，以及房屋的成交价等信息。这将帮助你评估房屋的实际价值，并在交涉中有一定的底气。
2. 对比类似房源：如果你已经找到了几套类似的房源，可以对比它们的价格、房屋状况、装修情况等因素，来评估这套房子的实际价值。这将为你提供更具有说服力的依据来与卖家谈判价格。
3. 了解卖家的动机：了解卖家的动机非常重要，因为这将影响他们对于价格的接受度和灵活性。如果卖家急于出售房屋，他们可能会更愿意接受价格的议价，而如果卖家没有时间上的紧迫感，他们可能会更坚持自己的价格。与卖家进行初步交流可以帮助你了解他们的动机。
4. 指出房屋的问题：仔细检查房屋的状况，有可能发现一些需要修复或改善的问题。指出这些问题，可以在交涉中为你争取到更好的价格。可以邀请一个专业的房屋检查员来评估房屋的状况，并为你提供专业的反馈意见。
5. 聘请专业人士：如果你对于市场情况、房屋价值等方面不够了解，可以考虑聘请一个专业的房地产经纪人来帮助你挑选和与卖家交涉。他们有更丰富的经验和专业技巧，可以为你争取到更好的交易条件。
总之，挑选与二手房卖家交涉需要充分了解市场情况和房屋实际价值，同时善于利用信息和专业人士的帮助，以获得更好的交易条件。