买家需要关注房市的整体供需状况以及对特定区域的需求情况。如果某个房屋受到很多买家的关注并引发竞价，价格可能会上涨。买家需要对竞争对手的存在和购买力进行评估。
评估二手房价格的价值观可以从以下几个方面来考虑：
1. 地理位置：地理位置是影响房屋价格的最重要因素之一。好的位置通常指的是交通便利、生活配套设施完善、环境优美等条件。买家需要考虑房屋所在地区的整体发展及潜力。
2. 房屋属性：房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修程度等都是影响房屋价格的因素。面积和户型对于一个家庭来说很重要，因为这些决定了居住的舒适程度。
3. 市场需求：二手房市场的供求关系也会对房屋价格产生重要影响。如果某个区域的二手房需求较高，房屋价格往往会相应上涨。买家需要关注房市的整体供需状况以及对特定区域的需求情况。
4. 竞争情况：购买二手房时所面临的竞争情况也会对价格产生影响。如果某个房屋受到很多买家的关注并引发竞价，价格可能会上涨。买家需要对竞争对手的存在和购买力进行评估。
5. 未来增值潜力：买家购买二手房往往也会考虑其未来的增值潜力。这可以包括房屋所在地区的发展规划、基础设施建设、教育资源等因素，这些因素可能会直接影响房屋的价值。
为了正确评估房屋价格，买家可以采取以下步骤：
1. 研究市场：关注所在地区的房地产市场走势，了解当前市场的供需情况以及价格变化趋势。
2. 比较类似房屋：通过与类似房屋的对比，了解房屋所在地区的均价水平，以及类似房屋的售价，从而评估房屋价格是否合理。
3. 查阅房产信息：查看房屋相关的房产资料，包括购买价格、历史交易记录、小区配套设施等信息，了解房屋的背景，从中得出房屋的价值。
4. 请专业人士进行评估：可以请房地产中介或评估师对房屋进行评估，他们会通过专业的方法和经验给出合理的房屋价格评估。
综上所述，正确评估二手房价格需要考虑地理位置、房屋属性、市场需求、竞争情况和未来增值潜力等因素，并可以通过研究市场、比较类似房屋、查阅房产信息和请专业人士进行评估来得出合理的房屋价格评估。