在二手房交易中，交税是不可避免的一项。一般而言，卖方承担55%的契税，买方承担45%的契税。买卖双方可以根据自身情况进行商议，并在协商过程中尽量减轻自己的税负。卖方需要根据自己的实际情况，确定适用的个税税率，并按照相关规定进行申报和缴纳。因此，可考虑将房产转手的时间延长到满足免税条件的时段。因此，在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规。
在二手房交易中，交税是不可避免的一项。以下是一些交税的要点和避税策略：
1. 房产过户所需的契税：契税是二手房交易中的一个重要税种，由买卖双方按照房屋成交价的比例缴纳。一般而言，卖方承担55%的契税，买方承担45%的契税。买卖双方可以根据自身情况进行商议，并在协商过程中尽量减轻自己的税负。
2. 不动产登记费：不动产登记费用包括土地登记费、房屋登记费等，按照房屋成交价的比例缴纳。登记费用一般由买方承担，也可以通过商议由卖方承担。
3. 个人所得税：根据个人所得税法规定，二手房交易中的个人所得税一般由卖方承担。卖方需要根据自己的实际情况，确定适用的个税税率，并按照相关规定进行申报和缴纳。
避税策略：
1. 房产交易过户时间安排：如果卖方拥有房产超过5年，可以享受个人所得税的免税政策。因此，可考虑将房产转手的时间延长到满足免税条件的时段。
2. 手续费及其他费用的调整：在买卖合同中，可以将一部分费用转移至卖方承担，如登记费、过户费等。通过合理的调整，可以减少买方的税负。
3. 转移财产权益：卖方可以将房产过户到信托或公司名下，然后将公司或信托的股权进行转让，以减少个人所得税的负担。
4. 利用一次性税收优惠政策：根据税法规定，如果卖方是第一次出售自用住房，可以享受一次性税收优惠政策。在计算个人所得税时，可以选择按照房屋成交价的70%或80%进行计算，以减少税负。
需要注意的是，在避税过程中必须遵守相关的法律法规。如果使用不当的避税手段，可能会面临法律风险和处罚。因此，在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规。