选择离工作地点、学校或者其他生活设施近的房产，可以减少通勤时间和方便日常生活。判断房产周边的公共交通网络的发达程度，是否有地铁、公交等便于出行的交通工具。可以请专业人士进行房屋检测，确保没有重大问题。如果房屋价格明显低于市场价，可能存在风险，需要谨慎考虑。
挑选一套符合期望的二手房可以考虑以下几点：
1. 预算：先确定自己的购房预算，这有助于缩小选择范围，避免购买超出能力范围的房产。
2. 位置：考虑房产的地理位置。选择离工作地点、学校或者其他生活设施近的房产，可以减少通勤时间和方便日常生活。
3. 交通：注意交通便利性。判断房产周边的公共交通网络的发达程度，是否有地铁、公交等便于出行的交通工具。
4. 周边环境：了解房产周边的环境，包括社区设施、商业配套、医疗机构等，以及周边的生活环境、安全性等。
5. 户型：根据自己的需求选择合适的户型。如果是小家庭，可能适合选择两房或者三房的户型；如果是有老人或者小孩的家庭，可能需要更多的卧室和卫生间。
6. 房屋状况：查看房屋的整体状况，包括结构、修复情况、水电等设施的运行状况。可以请专业人士进行房屋检测，确保没有重大问题。
7. 业主属性：了解房屋的前一位业主。如果前一位业主是自住者而非出租者，说明房屋可能维护得更好。
8. 法律问题：仔细审查相关的法律文件，确保房屋的产权没有问题。可以咨询专业律师的意见。
9. 价格比较：对比附近类似户型和条件的房屋价格，找出合理的价格范围。如果房屋价格明显低于市场价，可能存在风险，需要谨慎考虑。
10. 购房合同：仔细阅读购房合同，确保合同中包含了双方约定的内容，并且未涉及不合理的条款。
最后要记得，在购买二手房时，最好提前做充分的准备和调研工作，尽量多看房、比较不同的选择，同时也可以咨询专业人士的意见和建议。