缴纳契税后，可到当地税务局开具契税完税证明。银行将会进行资质审查，完成审查后变更贷款信息。纳税后，到当地国税局领取个税完税证明。具体操作方式各地规定不同，可咨询小区物业管理处。在过程中，建议买卖双方请专业人员协助办理相关手续，以避免出现意外问题。
二手房过户是指将已经有人所有的房屋的权属从原有的所有人转移到购买方的过程。下面是二手房过户的流程详解，以帮助您顺利完成过户。
1. 准备阶段：确认买卖双方的意愿和交易细节，包括房屋的价格、付款方式、过户时间等。双方可签订预售合同或购房合同。
2. 过户资料准备：买卖双方需准备好身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、购房合同、交易款项的收据等资料。同时，如果有贷款购房，则还需准备银行放贷的相关资料。
3. 缴纳契税：买方需按照当地政府规定，缴纳契税。缴税金额为房屋交易价格的1%至3%不等。缴纳契税后，可到当地税务局开具契税完税证明。
4. 办理不动产权证书过户手续：买卖双方携带完税证明、购房合同等资料，到不动产登记中心办理不动产权证书的过户手续。公证处将对买卖双方的身份和资料进行核实，并颁发新的不动产权证书给购房者。
5. 办理贷款变更手续：如果购买房屋时有贷款，买方还需要到银行办理贷款变更手续，将原所有人的贷款转移到购买方身上。银行将会进行资质审查，完成审查后变更贷款信息。
6. 缴纳个税：根据《个人所得税法》，卖方需缴纳二手房交易过户所产生的个人所得税。个人所得税的纳税比例和税额根据房屋交易价格以及卖方是否为家庭唯一住房确定。纳税后，到当地国税局领取个税完税证明。
7. 迁户口：如果购房者需要迁户口，则需到新居所在地的户口所在地派出所办理迁户口手续。
8. 办理房屋维修基金交接：卖方需办理与小区房屋维修基金相关的手续交接。具体操作方式各地规定不同，可咨询小区物业管理处。
9. 办理水、电、燃气的过户手续：购买方需要与房屋所在的供水、供电、供气单位办理过户手续，将原房屋的供水、供电、供气合同转移到购买方名下。
以上就是二手房过户的详细流程。在过程中，建议买卖双方请专业人员协助办理相关手续，以避免出现意外问题。