包括查询个人信用记录，了解自己的借款能力和信用状况；了解自己所在城市的房贷利率情况以及相关政策；了解不同银行的房贷政策和条件等。因为贷款利率可能会有波动，锁定利率可以避免贷款利率上涨带来的风险。购房时要签订正式的购房合同，并委托专业的律师进行法律审核。总之，购买二手房进行贷款融资不再困难，关键是提前做好准备，了解相关政策和条件，选择适合自己的贷款方案，确保按时还款。
在购买二手房时，如果需要进行贷款融资，可以采取以下攻略：
1. 提前做好准备：在购房之前，建议提前做好贷款的准备工作。包括查询个人信用记录，了解自己的借款能力和信用状况；了解自己所在城市的房贷利率情况以及相关政策；了解不同银行的房贷政策和条件等。
2. 贷款额度评估：购房前可以通过咨询银行或金融机构，了解自己能够贷款的额度。可以根据自己的实际经济情况和负担能力，算出一个合理的贷款额度。
3. 提供完整的材料：在申请贷款时，需要提供一系列的资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。要提前准备好这些材料，确保完整。
4. 多家银行比较：不同银行的房贷政策和利率可能有所不同。可以咨询多家银行，比较不同银行的房贷利率、贷款期限、还款方式等，并选择一个最适合自己的贷款方案。
5. 还款方式选择：根据自己的经济情况选择还款方式，可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。等额本息适合还款能力相对较弱的人，每月还款金额相同；等额本金适合还款能力较强的人，每月还款金额逐渐递减。
6. 贷款利率锁定：如果在选择好贷款方案后，还有一段时间才能签约购房，可以考虑锁定贷款利率。因为贷款利率可能会有波动，锁定利率可以避免贷款利率上涨带来的风险。
7. 理性购房：在购房时要理性判断，选择符合自己实际情况的二手房，并且要注意房屋的抵押情况、产权证明等。购房时要签订正式的购房合同，并委托专业的律师进行法律审核。
总之，购买二手房进行贷款融资不再困难，关键是提前做好准备，了解相关政策和条件，选择适合自己的贷款方案，确保按时还款。