二手房贷款是指购买已经有人居住过的房屋时所需要的贷款。等额本息是指每月还款额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。
二手房贷款是指购买已经有人居住过的房屋时所需要的贷款。以下是一些二手房贷款的知识，可以帮助你轻松置业：
1. 首付比例: 银行通常要求购买者支付一定比例的首付款，比例一般在20%至30%之间。首付款越高，贷款风险越低，利率也相应会更低。
2. 贷款额度: 贷款额度一般是根据购房者的还款能力来确定，银行会根据购房者的收入、工作稳定性、信用记录、债务负担等因素来评估。
3. 贷款利率: 二手房贷款的利率通常会高于首套房贷款的利率，具体利率根据各银行的政策和市场情况而定。购房者可以选择固定利率或者浮动利率，根据自己的情况选择适合的贷款方式。
4. 贷款期限: 二手房贷款的期限一般为5年至30年不等，购房者可以根据自己的还款能力选择合适的期限。贷款期限越长，每月还款额度越低，但总利息支出也会增加。
5. 还款方式: 还款方式通常有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额固定，包括本金和利息；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。购房者可以根据自己的情况选择合适的还款方式。
6. 额外费用: 购买二手房还需要支付一些额外费用，如购房税费、中介费、评估费等。购房者需要提前了解这些费用，并做好相应的准备。
7. 银行审批: 申请二手房贷款需要提交一些材料，如购房合同、购房者的收入证明、信用记录等。银行会对这些材料进行审批，一般需要一段时间才能完成。
总之，购买二手房需要一定的贷款知识和准备工作。购房者可以提前了解相关知识，选择合适的贷款方式，从而更轻松地置业。