购买二手房时需要考虑房屋的建筑年限以及是否有定期维护和保养。老旧的房屋可能存在翻新和维修的需求，增加了额外的费用。周边环境和配套设施的好坏会直接影响居住的舒适度和生活便利性。综上所述，购买二手房时需要综合考虑地段、品质、价格、市场走势、房屋年龄与维护情况、房屋面积与格局以及小区环境与配套设施这些重要因素。
除了地段、品质、价格与市场走势，还有以下三个重要因素：
1. 房屋年龄与维护情况：二手房的年龄和维护情况对于房屋的价值和使用寿命有很大影响。购买二手房时需要考虑房屋的建筑年限以及是否有定期维护和保养。老旧的房屋可能存在翻新和维修的需求，增加了额外的费用。
2. 房屋面积与格局：购买二手房时需评估房屋的实际面积和格局是否符合自己的需求。需要考虑房屋的实用面积和房间的布局是否满足个人或家庭的生活需求。
3. 小区环境与配套设施：购买二手房时还需考虑所在小区的环境和配套设施，如安全性、绿化率、停车位、游泳池、健身房、商店等。周边环境和配套设施的好坏会直接影响居住的舒适度和生活便利性。
综上所述，购买二手房时需要综合考虑地段、品质、价格、市场走势、房屋年龄与维护情况、房屋面积与格局以及小区环境与配套设施这些重要因素。