可以通过网络、房产中介、朋友推荐等途径进行调查。考虑首付款、贷款额度和个人负担能力等因素，合理评估自己的经济状况。在达成一致后，双方签订买卖合同，缴纳定金。
购买二手房是许多人的购房选择之一，下面是从调查到签约的二手房购买全攻略：
1. 调查市场：了解所在区域的二手房市场行情，包括房价、楼盘、交通便利性等。可以通过网络、房产中介、朋友推荐等途径进行调查。
2. 预算规划：根据自身财力状况，确定购房预算。考虑首付款、贷款额度和个人负担能力等因素，合理评估自己的经济状况。
3. 确定购房需求：明确购房用途，确定房屋面积、户型等要求，以及购房的区域、楼栋、朝向等要素。
4. 找房源：通过房产中介、房产网站等渠道寻找符合要求的二手房源。同时可以考虑向朋友、亲戚、同事等广泛咨询。
5. 实地考察：对于选定的房源，进行实地考察，亲自查看房屋的内部结构、装修情况，以及小区的环境、配套设施等。
6. 了解产权情况：了解房屋的产权情况，包括产权证、房屋登记等相关文件，确保房屋的合法性和所有权归属。
7. 验证房屋状况：可以请专业人士进行房屋的结构验房、装修验房，以确定房屋的质量和存在的问题。
8. 评估房屋价格：可以请行业评估师对房屋进行评估，以判断房屋价格的合理性，有利于后续的价格谈判。
9. 谈判和签约：与卖方进行价格谈判，确定最终的购房价格。在达成一致后，双方签订买卖合同，缴纳定金。
10. 办理过户手续：在签订合同后，办理房屋过户手续，包括产权登记、公证等，确保房屋的所有权合法转移。
11. 购房贷款：如需贷款购房的，向银行或其他金融机构进行贷款申请，完成贷款手续。
12. 交付房屋：按照合同约定的时间和方式，完成房屋的交付手续，领取房屋的所有权证书。
购买二手房需要综合考虑多方面的因素，包括房屋本身的情况、价格、购房资金等。在整个购房过程中，可以咨询专业人士或房产中介，确保购房的安全和合法性。