固定利率在还款期限内不变，较为稳定；浮动利率则会根据市场利率波动进行调整，可能存在利率上升的风险。等额本息每期还款金额相同，但还贷利息逐渐减少；等额本金每期还款本金相同，但还贷利息逐渐增加。根据个人经济状况和还款压力，在两种方式之间做出选择。长期贷款期限月还款较低，但总利息支出较多；短期贷款期限月还款较高，但总利息支出较少。
购房贷款是很多人买房的选择，但选择适合自己的贷款方式并不容易。以下是一些选取二手房贷款方式的攻略：
1. 贷款银行选择：选择信誉好、贷款利率较低的银行或金融机构。可通过对比不同银行的利率、额度、还款期限等信息，选取最合适的贷款机构。
2. 贷款利率选择：可选择固定利率或浮动利率。固定利率在还款期限内不变，较为稳定；浮动利率则会根据市场利率波动进行调整，可能存在利率上升的风险。根据自己的经济状况和风险承受能力，选择适合的利率类型。
3. 还款方式选择：一般有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每期还款金额相同，但还贷利息逐渐减少；等额本金每期还款本金相同，但还贷利息逐渐增加。根据个人经济状况和还款压力，在两种方式之间做出选择。
4. 首付比例选择：根据个人经济实力和购房预算，选择合适的首付比例。一般来说，首付比例越高，贷款压力越小，利息支出也会相应减少。
5. 还款期限选择：根据个人还款能力和未来规划，选择合适的还款期限。长期贷款期限月还款较低，但总利息支出较多；短期贷款期限月还款较高，但总利息支出较少。综合考虑自己的经济状况和还款能力，做出理性选择。
总之，选择适合自己的购房贷款方式需要考虑多个方面，包括贷款银行、贷款利率、还款方式、首付比例和还款期限等。建议在选择贷款方式前，充分了解各种选项，并计算出不同方案的利息支出和还款压力，以便做出最明智的决策。