可以通过查阅土地登记信息、房屋买卖合同等方式核实。此外，还需要注意相关税费的支付问题，如个人所得税、契税等。可以通过向相关部门查询房屋的历史纠纷记录，或者委托专业律师进行调查。为了避免上述陷阱，建议购买二手房前一定要进行充分的调查和了解，并尽可能找专业人士提供帮助和指导，如房屋中介、律师等。此外，签订合同之前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。
在购买二手房时，有几个典型陷阱需要避免，以保障您的权益不受损。
1. 房屋产权问题：在购买二手房之前，一定要查清楚房屋的产权情况，确保卖方是合法的产权拥有者。可以通过查阅土地登记信息、房屋买卖合同等方式核实。
2. 房屋质量问题：在购买二手房时，要仔细检查房屋的结构、装修、水电等方面的质量问题，避免购买到有严重隐患的房屋。
3. 隐藏的费用：购买二手房时，要了解清楚是否存在额外的费用，如中介费、装修费等。此外，还需要注意相关税费的支付问题，如个人所得税、契税等。
4. 产权纠纷：在购买二手房时，要留意是否存在产权纠纷的可能。可以通过向相关部门查询房屋的历史纠纷记录，或者委托专业律师进行调查。
5. 贷款问题：如果需要贷款购买二手房，要注意相关的贷款利率、还款期限、贷款额度等条件，以及提前还款、违约等情况的处理方式。
为了避免上述陷阱，建议购买二手房前一定要进行充分的调查和了解，并尽可能找专业人士提供帮助和指导，如房屋中介、律师等。此外，签订合同之前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益受到保护。