如果是老人住户，可以选择一居室或两居室，方便居住和日常活动。首选南北通透的户型，同时考虑阳台和窗户的位置和大小。选择一个便利的居住地在日常生活中会更加方便和舒适。这些设施会增加生活质量，也会对房价产生一定的影响。
选择适合的户型是购买二手房时的一项重要考虑因素，以下是一些建议来帮助你作出更好的选择：
1. 家庭需求：根据自己的家庭需求和生活方式来确定户型。如果有孩子，可以考虑选择多居室的房屋，提供更多的私人空间和儿童活动区域。如果是老人住户，可以选择一居室或两居室，方便居住和日常活动。
2. 实际面积：要考虑实际使用面积是否够用。一些户型设计可能存在空间浪费的问题，如过于宽敞的走廊或者储藏室，因此要注意户型的布局和使用空间是否合理。
3. 采光和通风：要选择拥有良好采光和通风条件的户型，这会对居住环境和舒适度产生积极影响。首选南北通透的户型，同时考虑阳台和窗户的位置和大小。
4. 邻里环境：了解房屋周围邻里环境，包括购物中心、学校、医院和交通便利等。选择一个便利的居住地在日常生活中会更加方便和舒适。
5. 社区设施：了解社区公共设施，如楼盘内的健身房、游泳池、花园等。这些设施会增加生活质量，也会对房价产生一定的影响。
6. 投资价值：考虑未来的投资价值，选择热门、高增值的位置和户型会对房屋的升值潜力有积极影响。
最重要的是根据自己的实际需求和预算制定一个明确的购房计划，然后根据这个计划来选择合适的户型。最后，一定要仔细研究和考虑目标房屋的户型布局、面积和房屋状况，以确保你选择的二手房是符合你需求和心意的。