以上是购买二手房时必备的准备清单，可以根据自己的实际情况进行调整和补充。
购买二手房时必备的准备清单包括：
1. 财务评估：确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度、还款能力等。
2. 预审贷款：与银行或贷款机构联系预申请贷款，了解自己能够获得的贷款额度和利率等信息。
3. 研究市场：了解目标区域的房价走势、楼盘信息、小区状况等，以及附近的基础设施、交通状况等因素。
4. 找到合适的房源：通过房地产经纪人、房产网站等渠道寻找符合自己需求的二手房源。
5. 实地考察：将目标房源亲自看一看，确保其符合自己的要求，并查看房屋的修建质量、设施状况等。
6. 了解产权状况：查阅房屋的产权证明、房屋权属证明等相关文件，确保房屋的产权清晰，并了解是否存在债务抵押等风险。
7. 房屋检测：请专业人士对房屋进行检测，包括房屋的结构安全、水电设施等是否存在问题。
8. 拟定购房合同：与卖方协商合同条件，确保合同内容明确、合法，并遵守法律规定。
9. 贷款手续：根据银行要求准备所需的材料，办理贷款手续。
10. 过户手续：与卖方协商办理房屋过户手续，包括办理产权证书、房屋所有权登记等。
11. 缴纳税费：支付相应的契税、个人所得税等税费。
12. 保险购买：考虑购买房屋保险、贷款保险等保险产品，保障自己的权益。
13. 搬迁准备：根据房屋交接时间，做好搬家准备，包括物品搬运、水电气移交等。
14. 相关证明材料：办理购房贷款所需的相关证明材料，如居民身份证、户口本、工作证明等。
15. 律师咨询：如有需要，可以咨询律师，确保自己权益得到保障。
以上是购买二手房时必备的准备清单，可以根据自己的实际情况进行调整和补充。