总之，购房是一项重要的决策和资金投入，买家应当保持警惕，仔细核实房产信息，避免被骗。如遇纠纷可及时寻求专业人士的帮助，并依法维护自身权益。
购买二手房时，买家可以采取以下措施避免被骗：
1. 谨慎选择中介：选择有良好口碑的房产中介，尽量选择大型机构或有资质的中介，以确保交易的可靠性。
2. 查阅房产证和相关资料：仔细核对房产证上的信息，包括房屋所有权、房屋结构、建筑面积等，确保与实际情况一致。
3. 实地考察房屋：亲自到现场查看房屋状况，包括内部装修、设备是否齐全、有无漏水、是否存在结构问题等，确保房屋符合自己的需求。
4. 查清债权情况：查阅土地使用权证、不动产抵押或查封情况、房屋产权是否完整等，避免购买存在争议或法律纠纷的房产。
5. 询问小区环境和配套设施：了解小区附近的基础设施和公共服务设施，如学校、医院、交通便利度等，以确保生活便利性。
6. 了解市场行情：了解所在区域的房价水平和趋势，以避免被高价套牢或被低价诱骗。
7. 委托专业人士协助：购房合同、资金流转等问题可以委托律师、不动产评估师或中介人员等专业人士协助，确保交易的正当性。
8. 谨慎支付定金：一般情况下，购房者支付定金是为了锁定房源，但要确保有相关文件，如定金协议等，同时要妥善保管收据，避免发生纠纷。
9. 审查交易过程：仔细核对交易过程中的每个环节，包括合同条款、款项支付方式、权益转让方式等，确保自身利益不受损失。
10. 注意签订合同：购房者应当详细阅读购房合同，并明确约定双方权利义务，同时保留相关证据，以备发生纠纷时维权使用。
总之，购房是一项重要的决策和资金投入，买家应当保持警惕，仔细核实房产信息，避免被骗。如遇纠纷可及时寻求专业人士的帮助，并依法维护自身权益。