可以向房产部门查询相关信息，或委托律师进行调查。如果存在产权纠纷，建议终止交易。如果发现严重问题，可以要求卖家解决或重新协商价格。买家在交易前应仔细查阅相关法规，确保交易合法合规。总之，在二手房交易中，买家需要保持警惕，仔细核实房屋的各项情况，避免陷入法律纠纷。
在二手房交易中，存在一些常见的陷阱，可能导致买家陷入复杂的法律纠纷。为了避免这种情况发生，以下是一些需要注意的陷阱和解决办法：
1. 房屋产权问题：在购买二手房时，一定要核实清楚房屋的产权情况，包括土地使用权和房屋所有权。可以向房产部门查询相关信息，或委托律师进行调查。如果存在产权纠纷，建议终止交易。
2. 隐瞒房屋瑕疵：卖家可能会隐瞒房屋存在的瑕疵问题，如房屋结构问题、漏水、安全隐患等。买家可以通过验房、委托专业机构做房屋检测来发现这些问题。如果发现严重问题，可以要求卖家解决或重新协商价格。
3. 虚假广告和宣传：卖家可能会夸大房屋的条件，制作虚假广告宣传。买家应对广告宣传持谨慎态度，不轻易相信，并实地考察房屋真实情况。
4. 违反相关法律规定：卖家可能存在未办理相关手续或违反相关法律规定的情况，如未按照法律要求登记备案、未缴纳相关税费等。买家在交易前应仔细查阅相关法规，确保交易合法合规。
5. 贷款问题：如果购买二手房需要贷款，买家应了解贷款的具体要求和流程，避免因贷款问题导致交易失败或违约。
6. 不合理的合同条款：买卖合同中存在不合理或模糊的条款，可能给买家带来不必要的损失或风险。买家应仔细阅读合同内容，对不确定的条款可以请教专业人士或律师。
总之，在二手房交易中，买家需要保持警惕，仔细核实房屋的各项情况，避免陷入法律纠纷。如有疑问或遇到问题，及时寻求专业人士的帮助和意见。