9.光明新区：光明新区是深圳的新兴区域，有许多高新技术产业园区和科教文化中心，二手房价格相对较低。
根据市场调研和专家意见，以下是深圳最适合购买二手房的区域TOP10：
1. 福田区：福田区是深圳的中心商务区，交通方便，配套设施完善，二手房价格相对较高，但投资回报率较高。
2. 南山区：南山区是深圳的高新技术产业发展区，拥有众多知名企业和高等教育机构，生活便利，教育资源丰富。
3. 宝安区：宝安区是深圳的人口流入最大区域之一，有较大的发展潜力，区域内有多个产业园区，房价相对较低。
4. 龙岗区：龙岗区是深圳的人口密集区，有较多的商业中心和购物中心，同时也是深圳市的教育、卫生和科教文化中心。
5. 盐田区：盐田区是深圳的海岛区，环境优美，气候宜人，有许多度假胜地和高尔夫球场，适合退休和度假。
6. 宝安区：宝安区位于深圳的西部，交通便利，发展潜力大，有较多的企事业单位和商业中心。
7. 罗湖区：罗湖区是深圳的旧城区，地理位置优越，有许多商业中心和购物中心，生活便利，二手房选择较多。
8. 龙华区：龙华区是深圳的新兴区域，房价相对较低，正在迅速发展，配套设施和基础设施逐渐完善。
9. 光明新区：光明新区是深圳的新兴区域，有许多高新技术产业园区和科教文化中心，二手房价格相对较低。
10. 坪山区：坪山区是深圳的发展潜力区域之一，有许多城市更新项目和产业园区，房价相对较低，适宜投资。