6.权益转移和担保：合同应明确房屋的权益转移时间和方式，买卖双方的权利和义务，以及双方对合同履行的担保责任。
1. 房屋基本信息：合同应包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式，房屋的基本信息，如地址、面积、房屋类型等。
2. 房屋权属：合同应明确房屋的所有权归属情况，即是否清晰、合法的房产证。
3. 房屋现状：合同应详细描述房屋的现状，包括内部装修情况、设施设备是否齐全以及存在的任何问题或损坏。
4. 价格和支付方式：合同应明确房屋的交易价格，包括定金和尾款的支付方式和时间安排。
5. 交付和过户：合同应规定房屋的交付和过户手续，包括交付时间和地点，过户费用承担方等。
6. 权益转移和担保：合同应明确房屋的权益转移时间和方式，买卖双方的权利和义务，以及双方对合同履行的担保责任。
7. 违约责任：合同应规定双方违约责任和处罚措施，如违约方需支付违约金或赔偿损失等。
8. 附加条款：合同可根据具体情况增加附加条款，如交付后的维修责任、过户税费分担等。
9. 合同解决争议方式：合同应明确当发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
10. 合同备案：合同签订后，购房者应将合同及有关文件进行备案，以确保合同的法律效力。