在二手房交易中，常见的法律问题包括房产证上存在问题、房屋权属争议、合同违约等。-确认房产证的权属：购房人可要求卖方提供其他相关房产证明、土地证明等材料，确保房产证的所有权属清晰明确。
在二手房交易中，常见的法律问题包括房产证上存在问题、房屋权属争议、合同违约等。以下是针对这些问题的解决方法：
1. 房产证上存在问题：
问题解决方法：
- 验证房产证真伪：购房人应仔细核查房产证的有效性，可以通过向房管部门查询房产证信息或请专业人员进行查验。
- 确认房产证的权属：购房人可要求卖方提供其他相关房产证明、土地证明等材料，确保房产证的所有权属清晰明确。
2. 房屋权属争议：
问题解决方法：
- 进行调解或诉讼：当发生房屋权属争议时，可通过调解或起诉等方式解决。购房人可以向有关部门申请调查房屋权属情况，同时寻求法律援助或咨询律师，协助解决争议。
3. 合同违约：
问题解决方法：
- 协商解决：对于合同违约问题，双方可以通过协商解决，如重新商定合同条款、修改交易条件等。
- 起诉违约方：如果协商无果，购房人可以依法向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并要求经济赔偿。
解决上述问题时，建议购房人咨询专业的律师，根据实际情况采取合适的法律行动。同时，购房人在交易过程中应保留好相关证据材料，确保自己的合法权益。