综上所述，选择市场价值高的二手房产需要综合考虑地理位置、城市发展前景、建筑质量、价格比较、租金收益和房产使用期限等因素，进行全面的分析和比较，以做出明智的投资决策。
选择市场价值高的二手房产需要考虑以下几个方面的技巧：
1. 位置：选择地理位置优越的房产，比如靠近商业中心、交通便利、配套设施完备等，这些因素都能提升房产价值。
2. 市场发展：了解所在区域的城市发展规划和未来的发展前景，选择处于发展潜力较大的地区的房产，以确保房产价值有增长空间。
3. 建筑质量：查看房屋的建筑质量，了解房屋的结构、材料、装修等方面，确保房屋质量良好，不容易出现质量问题。
4. 价格比较：比较多个房产的价格，了解该区域类似房屋的市场价值，避免购买过高价位的房产，确保投资价值。
5. 租金收益：考虑房产的租金收益，选择租金回报率较高的房产，可以增加房产的投资回报。
6. 房产使用期限：了解房屋的使用期限和产权情况，选择产权完备、使用期限较长的房产，可以增加房产价值和使用期限。
综上所述，选择市场价值高的二手房产需要综合考虑地理位置、城市发展前景、建筑质量、价格比较、租金收益和房产使用期限等因素，进行全面的分析和比较，以做出明智的投资决策。