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二手房交易流程详解 从合同签订到过户完成

时间:2023-09-07 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 二手房 文档下载

在手续办理完成后,买方将付款证明交给卖方。需要注意的是,以上流程可能因地区和具体情况而有所不同。

1. 合同签订:买卖双方达成一致后,将签订买卖合同,合同中包括房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等内容。

2. 付款:买方按照合同约定的付款方式和时间付款给卖方。通常情况下,买方需支付一定的首付款。

3. 过户准备:卖方需要提供一些必要的文件给买方,如房屋所有权证书、不动产权属证、房屋产权证明、户口本等。

4. 支付过户税费:买方需要前往相关部门缴纳过户税费,并将交付证明给卖方。

5. 过户手续:买方和卖方同时前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续,登记中心核实各项手续、签字。在手续办理完成后,买方将付款证明交给卖方。

6. 过户完成:房屋过户完成后,买方成为房屋的合法所有者。

需要注意的是,以上流程可能因地区和具体情况而有所不同。在整个过程中,建议买卖双方都咨询专业人士,如律师或房地产经纪人,以确保交易的顺利进行。