需要注意的是，评估二手房的坐北朝南程度并非确定性的指标，而是一个较为主观的评价因素。
评估二手房的坐北朝南程度可以参考以下几个方面：
1. 房屋朝向：首先需要了解房屋的朝向，透过房屋中的窗户或阳台朝向指南针方向的线可初步确定是坐北朝南还是其他朝向。
2. 阳光照射程度：观察房间内是否有充足的阳光照射，以及房屋内各个季节的照明情况，南向房屋通常拥有更好的光照条件。
3. 外界环境：了解房屋附近的建筑物高度和密度，有没有阻挡阳光的遮挡物，如高楼、树木等，这些都会影响房屋的采光情况。
4. 居住者反馈：可以向二手房住户了解他们对房屋的朝向和阳光照射情况的评价，他们的实际居住体验能提供有价值的信息。
5. 房屋平面布局：观察房屋平面图，了解各个房间的布局和朝向，确定主要居住空间是否面向南方。
需要注意的是，评估二手房的坐北朝南程度并非确定性的指标，而是一个较为主观的评价因素。