要根据自己的需求选择合适的房屋面积，考虑家庭成员的人数和生活习惯。要注意房屋的结构是否稳固，墙体是否有裂缝等质量问题，以及房屋的装修情况是否满足自己的需求，如厨房和卫生间是否卫生、是否有潮湿等。此外，要查看房屋的年限和维修记录，了解是否需要额外的维修投入。
挑选二手房时可以考虑以下三个要点：
1. 位置和交通：选择位置优越、交通便利的房源是非常重要的。要考虑房子所处的社区环境，包括周边配套设施、生活便利程度、是否有学校、医院、购物中心等，以及交通情况，如是否靠近公交站、地铁站等。此外，还要考虑未来的发展潜力，如是否有规划中的交通项目等。
2. 房屋面积和格局：房屋面积和格局决定了居住的舒适度和功能性。要根据自己的需求选择合适的房屋面积，考虑家庭成员的人数和生活习惯。此外，要关注房屋的格局是否合理，是否满足日常生活的需求，如是否有足够的卧室数量、客厅大小等。
3. 房屋质量和装修情况：房屋质量和装修情况直接影响到居住的质量和后续的维修成本。要注意房屋的结构是否稳固，墙体是否有裂缝等质量问题，以及房屋的装修情况是否满足自己的需求，如厨房和卫生间是否卫生、是否有潮湿等。此外，要查看房屋的年限和维修记录，了解是否需要额外的维修投入。
总之，在选择二手房时，要综合考虑房屋的位置和交通、房屋的面积和格局以及房屋的质量和装修情况，根据自己的需求权衡利弊，选择最适合自己的房源。