可以参考同一小区或附近房屋的平均价格来估算。如果该地区房源紧张、需求大于供应，房价可能较高；反之，则会较低。请注意，在估价二手房市场价时，多方面佐证和辅助的信息更有助于准确估价。
准确估价二手房的市场价需要考虑以下几个因素：
1. 地理位置：地理位置是影响二手房市场价的重要因素，同一地区不同位置的房价可能存在较大差异。因此，需要参考当地的房价走势和周边配套设施，评估房屋所在地的市场价值。
2. 房屋面积和格局：房屋面积和格局直接影响了房屋的使用价值和需求程度。一般来说，房屋面积越大、户型越合理，市场价值相对较高。可以参考同一小区或附近房屋的平均价格来估算。
3. 房屋年限和状况：房屋的使用年限和状况也是估价的重要因素。老旧的房屋或者需要修缮的房屋市场价值往往会较低，而新装修过或者质量良好的房屋市场价值则较高。可以通过对比附近相似房屋的出售价格来判断。
4. 市场供需情况：房地产市场供求关系对房价有重要影响。如果该地区房源紧张、需求大于供应，房价可能较高；反之，则会较低。可以关注当地房地产市场的动态，了解供求状况来估算房屋市场价值。
5. 其他因素：还有一些其他因素也需要考虑，如小区环境、交通情况、学校区划等，这些因素也会对房屋市场价值产生一定影响。
在估价过程中，可以参考以下方法：
1. 咨询专业评估师：请专业评估师进行评估，他们会根据专业知识和市场调研来估算房屋的市场价值。
2. 对比附近房屋价格：观察并比较附近相似房屋的售价，了解市场行情和参照物。
3. 查看类似房源的出售历史：通过房屋交易平台或房产中介，查看类似房屋在过去一段时间内的成交价，了解市场行情和房屋价值走势。
4. 综合考虑多个因素：将以上因素综合考虑，并结合个人需求和预算，进行合理估价。
请注意，在估价二手房市场价时，多方面佐证和辅助的信息更有助于准确估价。对于不太熟悉房地产市场的个人，最好咨询专业人士或机构的意见。