2.预先调查：在看房前，通过网络、房产中介或社区了解房屋的基本情况，包括房屋价格、户型、装修程度、小区环境等，以便有一个初步的了解和筛选。
挑选适合你的优质二手房源需要一定的技巧和判断力。下面是一些常用的二手房看房技巧：
1. 制定购房计划：在看房前，制定清晰的购房计划，包括预算、房屋要求和地段选择等，以减少盲目性。
2. 预先调查：在看房前，通过网络、房产中介或社区了解房屋的基本情况，包括房屋价格、户型、装修程度、小区环境等，以便有一个初步的了解和筛选。
3. 实地考察：在看房时，要仔细查看房屋的内外部结构、装修情况、地理位置、采光等，特别注意房屋的屋顶、墙壁、地板等是否有破损或渗漏的迹象。
4. 注意房屋朝向：南北朝向的房屋采光好，通风良好，且冬暖夏凉，是较好的选择。
5. 观察小区环境：了解小区的位置、周边配套设施、交通便利性、社区管理等情况，以保证生活质量。
6. 注意房屋年限：选择较新的二手房，不仅房屋结构和设施较新，而且购买后无需进行较大的维修和装修。
7. 查看产权证和相关证件：查看产权证和相关证件是否齐全，了解房屋的产权情况。
8. 多方比较：看房时可以多看几套房源，进行比较，找到最适合自己的房屋。
9. 了解房屋价格：了解相同区域、相似户型的房屋价格，以便合理评估价格是否合理。
10. 寻求专业帮助：可以请房产中介或专业人士提供帮助，他们可以根据你的需求和预算帮助你选择合适的房源。
11. 谈判和签订合同：在选择心仪的房屋后，要与房主或中介进行谈判，并在购买前仔细阅读合同，确保自己的权益。