二手房股权变更是指在已经存在的房产所有权基础上，房产的所有者进行交易而产生的股权变更。
二手房股权变更是指在已经存在的房产所有权基础上，房产的所有者进行交易而产生的股权变更。下面是二手房股权变更的详细流程解析：
1. 协商达成交易：买卖双方协商达成房屋买卖的意向，商讨价格、条件等方面的事宜，并签订买卖合同。
2. 办理预购商品房预告登记：买方根据买卖合同的约定，向房产管理部门申请预购商品房预告登记，并缴纳相应的费用。
3. 缴纳税款：买方按照要求缴纳契税和其他相关税费。
4. 办理不动产权属证书：卖方提供房产相关的证件和手续，买方办理房产权属证书。
5. 签订过户协议：买卖双方签订过户协议，确认股权变更事宜。
6. 办理房屋过户手续：买方准备相关材料，如购房合同、身份证、户口本等，前往房产管理部门办理过户手续。
7. 登记产权变更: 买方将办理完的过户手续提交给房产管理部门，办理产权变更登记手续。
8. 缴纳过户费用：买方根据要求缴纳过户费用。
9. 办理贷款手续（如果有贷款的话）：买方需要向银行等金融机构申请购房贷款，并完成相关手续。
10. 办理贷款抵押手续（如果需要）：如买方需要以房屋作为抵押办理贷款，需要向银行办理贷款抵押手续。
11. 领取新的不动产权证：房产管理部门办理完过户手续后，买方可以凭借过户证明和其他必要材料前往领取新的不动产权证。
以上是二手房股权变更的详细流程解析，具体操作和所需材料可能因不同地区有所差异，建议在具体办理过程中咨询相关专业人士或房地产管理部门的指导。