在二手房交易中，有些卖方会故意隐藏一些问题或者瑕疵，以便能够以更高的价格出售房屋。买方需要通过自己的调查和核实，确保广告的真实性。买方需要向卖方提问，并查阅相关的资料，以了解房屋的真实状况。买方需要仔细检查物品清单，并与卖方协商一致。买方需要在合同中明确规定交房时间，并进行监督。
在二手房交易中，有些卖方会故意隐藏一些问题或者瑕疵，以便能够以更高的价格出售房屋。以下是一些常见的小陷阱：
1. 装修遮盖：一些卖方会进行简单的装修，以掩盖房屋内部的一些问题，如漏水、破损等。买方需要仔细检查房屋，并对装修质量进行评估。
2. 虚假广告：卖方可能会夸大房屋的优势，如虚假宣传房屋的面积、周边环境等。买方需要通过自己的调查和核实，确保广告的真实性。
3. 隐瞒问题：有些卖方可能会隐瞒房屋的问题，如存在纠纷、法律纠纷、房屋损坏等。买方需要向卖方提问，并查阅相关的资料，以了解房屋的真实状况。
4. 不诚实的物品清单：卖方可能会在物品清单上故意遗漏或虚增一些物品，以影响房屋的总体价值。买方需要仔细检查物品清单，并与卖方协商一致。
5. 拖延交房时间：有些卖方为了获得更长的住房期限，可能会在合同中故意拖延交房时间。买方需要在合同中明确规定交房时间，并进行监督。
为了避免上述的小陷阱，买方可以请专业的房屋检测师进行检查，与卖方进行充分的沟通，查阅相关的资料，并在交易中找到一个可靠的中介机构进行协助。