买方可以通过向相关部门查询或委托中介机构进行调查。通过遵守以上规范要点，可以帮助买方避免二手房交易中出现纠纷风险，保护自身合法权益。
为了避免陷入二手房交易纠纷风险，以下是百度规范的要点：
1. 检查房产证和其他相关房屋文件：在进行二手房交易之前，买方应仔细检查房产证和其他相关房屋文件，确保房屋信息的真实性和完整性。
2. 了解房屋产权情况：买方应了解房屋的产权情况，包括核实房屋所有人的身份、是否有抵押贷款等。买方可以通过向相关部门查询或委托中介机构进行调查。
3. 真实核实房屋面积和配置：买方应核实房屋的实际面积及配置是否与合同中的描述一致，避免存在不实信息导致的交易纠纷。
4. 确认物业管理情况：买方应了解房屋所属小区或楼盘的物业管理情况，包括物业费用、管理规定等，避免因物业管理问题引发纠纷。
5. 与中介机构签订合同：买方在与中介机构合作时，应签订正式的委托合同，明确双方的权利和义务，并注意合同中的条款和补充协议。
6. 谨慎支付资金：买方应谨慎支付交易款项，避免一次性支付全部金额，可以采取分期支付或定期支付的方式，并要求出具相应的收据和发票。
7. 请求法律援助：如果双方发生争议无法解决，买方可以请求法律援助，寻求合法权益的保护。
通过遵守以上规范要点，可以帮助买方避免二手房交易中出现纠纷风险，保护自身合法权益。