要注意避开可能的法律和规定上的限制，以保证房屋的合法使用权。在办理贷款手续时，要查清还款细则和违约规定，避免风险。总之，购买二手房时，要注重细节，仔细核实相关信息，并且尽量多方求证。
购买二手房存在一定的风险，但只要掌握一些关键点，可以轻松绕过这些坑点。下面是一些需要了解的风险和应对方法：
1. 产权问题：在购买二手房时，要核实房屋的产权归属情况，通过核对房产证和土地证等文件，确认房屋所有权属实。此外，还可以查询相关的不动产登记信息，确保房屋无争议。
2. 房屋质量问题：购买二手房时要认真检查房屋的结构和装修情况，特别是老旧房屋容易出现质量问题。如有需要，可以找专业人士进行房屋验收，以确保房屋质量达标。
3. 交易纠纷问题：在与卖方进行交易时，要签订完备的合同，明确双方的权益和责任。如果条件允许，可以委托律师参与合同的起草和审核，以避免交易纠纷。
4. 房屋产权转移问题：购买二手房后，要及时办理房屋所有权的转移手续，包括登记过户等。要注意避开可能的法律和规定上的限制，以保证房屋的合法使用权。
5. 贷款问题：如果需要贷款购买二手房，要提前了解贷款利率和贷款额度等相关信息，选择合适的贷款机构和产品。在办理贷款手续时，要查清还款细则和违约规定，避免风险。
总之，购买二手房时，要注重细节，仔细核实相关信息，并且尽量多方求证。如果遇到不确定的问题，可以咨询专业人士，以获得更多的指导和建议。