可以通过验收、测量等方式进行核实。10.价值评估：对房屋价格进行市场评估，确保合理性。
买二手房需要仔细查验以下问题：
1. 房屋产权证：确认卖方是否是房屋的真正所有者，是否有合法的产权证明文件。
2. 房屋使用权：确保卖方拥有合法的使用权，并查看相关权属证明文件。
3. 房屋面积：核实房屋的实际面积是否与房屋卖方宣称的一致。可以通过验收、测量等方式进行核实。
4. 房屋现状：仔细检查房屋的装修、建筑结构、房屋设施等现状，确保与卖方描述一致。
5. 产权纠纷：查阅当地的不动产登记中心或相关机构，确认房屋是否存在产权纠纷或法律纠纷。
6. 房屋负债：了解房屋是否有任何未支付的贷款、税款或其他任何债务，并查阅相关证明文件。
7. 房屋维修情况：检查房屋的维修记录，并评估是否有大额维修、改造等费用。
8. 环境状况：查看房屋所在地的环境是否满足自身的需求，例如交通、教育、医疗、商业等设施。
9. 社区管理：了解所购房屋所在小区的物业管理规定、费用以及社区治安状况等。
10. 价值评估：对房屋价格进行市场评估，确保合理性。
此外，建议购房者在购房过程中寻求专业的房地产中介或律师的帮助，进行全面的法律和技术分析，确保买房的合法性和安全性。